Тамбовчане стали чаще брать ипотеку

За год в регионе в 1,5 раза увеличилось количество выданных ипотечных кредитов, а их объём вырос на 54%. За 12 месяцев банки 9283 раза выдали ипотеку жителям Тамбовской области на общую сумму в 29 млрд рублей.

При этом средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 до 3,1 млн рублей, а средний срок кредитования увеличился с 23,2 лет до 24,4. Как уточнили в региональном отделении Банка России, своевременно погашается 99,6% выданных кредитов.

Как и годом ранее, тамбовчане предпочитают покупать жильё на вторичном рынке. На долю таких кредитов в 2023 году пришлось более 61%. По официальным данным, выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год выросла почти на 56%, а на первичном рынке – 55%.

По состоянию на начало 2024 года, задолженность по ипотеке на вторичное жильё достигла 52,6 млрд рублей, увеличившись за год на 21%. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40%.

Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом в 2023 году пользовалась семейная ипотека. Её доля в общем объёме выданных за год льготных кредитов составила 53,1%, доля льготной ипотеки на новостройки — 43,1%, а доля кредитов по программе «Ипотека для IT» – 3,8%.

- В начале 2023 года приемлемые ипотечные ставки позволили многим желающим приобрести жильё. В текущем году ожидается сбалансированный рост ипотечного кредитования. Среди основных факторов — изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» с 20 до 30%, ужесточение с 1 марта надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки, а также возросшие ставки по рыночной ипотеке, — прокомментировал Михаил Носенков, управляющий Тамбовским отделением Банка России.

Фото: Primakov\shutterstock